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Simulação rápida

Descubra sua faixa, entrada estimada e parcela

Informe renda, valor do imóvel, FGTS e entrada disponível. O simulador estima a entrada necessária considerando renda, quota de financiamento e sistema Price ou SAC.

Preencha os dados para simular
Use valores aproximados. A aprovação final depende do banco, da análise de crédito e das condições do empreendimento.
MCMV + SBPE
Soma da renda dos compradores que vão compor o financiamento.
Valor aproximado da unidade ou lançamento.
Digite 0 ou deixe vazio se não quiser considerar.
Valor próprio além do FGTS.
Quanto maior o prazo, menor tende a ser a parcela.
A quota usada é parâmetro estimado do simulador.
Usada apenas para aproximar o seguro habitacional.
No automático, troca a linha quando passa do teto.
Parcela estimada com seguros
—
—
Entrada estimada
—
Necessária para simulação
Saldo a financiar
—
Quota usada
Linha provável
—
Conforme renda e valor
Taxa nominal
—
Juros nominais ao ano
Capacidade mensal
—
30% da renda
Prazo
—
Prazo informado
Atenção: mesmo com a entrada estimada, a parcela ficou acima de 30% da renda. Pode ser necessário aumentar entrada, reduzir valor do imóvel ou compor renda.
Importante: esta é uma estimativa inicial. A condição final depende da análise oficial do banco, perfil dos compradores, imóvel e disponibilidade da unidade.

Quer conferir imóveis que cabem nessa simulação?
Envie os dados no WhatsApp e receba opções de lançamentos em Campinas e região.

💬 Enviar simulação
* Simulação estimada para triagem inicial. Não substitui análise de crédito, avaliação do imóvel, aprovação do banco, enquadramento oficial no programa ou disponibilidade da unidade. Para o cálculo de entrada, o simulador usa parâmetros comerciais: Price até 80% financiado, SAC até 90% financiado e parcela de referência em até 30% da renda familiar.
Estratégia de quitação
Depois de simular, veja quanto tempo a gente corta do seu financiamento
A gente pega o resultado da simulação acima e mostra o que acontece quando você direciona 13º salário, FGTS ou restituição do IR pra amortizar. Ative as opções abaixo e veja o prazo encolher na hora.
Monte sua estratégia de aportes
Marque as opções que fazem sentido pra você e ajuste os valores. A gente usa o financiamento, a taxa e o prazo que já apareceram na simulação acima.
🎁 13º salário
A cada 12 meses, a partir do mês 12
🏦 FGTS
A cada 24 meses, a partir do mês 24
🧾 Restituição do IR
A cada 12 meses, a partir do mês 5
📅 Aporte mensal
Todo mês, a partir do mês 1
💸 Aporte avulso
Um único aporte, no mês que você escolher
Preencha e calcule a simulação acima primeiro — a gente usa o financiamento e a taxa de lá pra montar essa conta.
Você economiza
R$ 0
em juros, quitando antes
Contrato original
Prazo-
Juros totais-
Custo total-
Com sua estratégia
Novo prazo-
Juros totais-
Total amortizado-
Mandar esse resultado no WhatsApp
Cálculo estimado considerando só amortização extra sobre o financiamento e a taxa já calculados acima (sem seguros e tarifas). A aprovação final e as condições reais dependem do banco.