Descubra sua faixa, taxa de juros, entrada e parcela estimada em segundos
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Soma de todos os moradores do imóvel
Pode ser R$0 se não quiser usar
Resultado da Simulação
Parcela Mensal Estimada
—
—
Entrada Total
—
FGTS + entrada adicional
Valor Financiado
—
Pela Caixa Econômica
Taxa de Juros
—
ao ano
Total a Pagar
—
em todo o período
⚠ Atenção: A parcela estimada ultrapassa 30% da renda familiar. A Caixa pode limitar o crédito. Considere um imóvel de menor valor ou prazo mais longo.
Quer verificar condições reais de financiamento e encontrar imóveis dentro desta faixa? Nossos corretores especialistas MCMV te orientam gratuitamente.
Evolução do Financiamento
▼ Ver tabela completa
Faixas MCMV 2026
Faixa 2
Renda até R$ 4.400/mês
6,50%
Taxa a.a.
R$ 350.000
Teto
Faixa 3
Renda R$ 4.401 a R$ 8.000/mês
7,66%
Taxa a.a.
R$ 400.000
Teto
Faixa 4
Renda R$ 8.001 a R$ 12.000/mês
10,00%
Taxa a.a.
R$ 600.000
Teto
💡 Regra dos 30%
A Caixa geralmente não aprova parcelas que ultrapassem 30% da renda bruta familiar. Considere isso ao simular.
📋 FGTS na entrada
Use o saldo do FGTS para aumentar a entrada e reduzir o valor financiado — sem precisar ser a primeira compra.
⏱ Prazo máximo
O MCMV permite financiamento em até 35 anos (420 meses) — quanto maior o prazo, menor a parcela, mas maior o total pago.
📌 Resultados estimados
Esta simulação é uma estimativa baseada nas taxas MCMV vigentes. Condições definitivas dependem de análise de crédito pela CEF.