Faixa 1 e Faixa 2 do Minha Casa, Minha Vida: quem se enquadra em 2026
São as faixas com maior subsídio do programa — em alguns casos, o governo cobre até 95% do valor do imóvel. Veja se sua renda familiar se encaixa.
As duas faixas de entrada do programa
Se sua renda familiar está até R$5.000 por mês, uma dessas duas faixas é a sua:
| Faixa | Sua renda familiar | Imóvel até | Subsídio |
|---|---|---|---|
| Faixa 1 | Até R$ 3.200 | R$ 210 mil a R$ 275 mil* | Até 95% do valor do imóvel |
| Faixa 2 | R$ 3.200,01 a R$ 5.000 | R$ 210 mil a R$ 275 mil* | Até R$ 55 mil |
*O teto do imóvel varia conforme o porte e o custo de vida do município.
Quanto você paga por mês
Na Faixa 1, o subsídio é tão alto que a parcela pode ficar entre R$80 e R$300 por mês, dependendo da renda familiar e da composição do grupo. Na Faixa 2, as taxas de juros começam em torno de 4,25% ao ano, bem abaixo do financiamento tradicional de mercado — e o subsídio de até R$55 mil reduz ainda mais o valor a financiar.
O que muda na prática
Quanto menor a faixa, maior o subsídio — mas também mais rígidos são os critérios de renda e de composição familiar. É comum famílias que estão exatamente no limite entre a Faixa 2 e a Faixa 3 preferirem simular os dois cenários antes de decidir, porque a diferença no subsídio pode ser grande.
O que fazer agora
- Some a renda bruta de todos os moradores que vão constar no financiamento.
- Confira se está dentro do teto de R$5.000 (Faixa 1 ou 2).
- Fale com a gente pra simular o subsídio exato pro seu perfil e ver quais lançamentos da região se encaixam.
Fontes: Portaria MCID nº 333 (vigente desde abril/2026), Ministério das Cidades (gov.br/cidades) e Caixa Econômica Federal. Taxas e condições sujeitas a alteração pelo governo federal — consulte sempre a simulação atualizada.
Quer saber em qual faixa você se encaixa?
Fala com a nossa equipe e simula seu financiamento sem compromisso.